Споры с застройщиками

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

п. 2 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Юридическая помощь по урегулированию конфликта с застройщиком включает в себя:

  • Консультирование по правовым вопросам;
  • Споры со строительными компаниями по ДДУ (договору долевого участия), договору ЖСК;
  • Расторжение договора ДДУ (договора долевого участия)/договорам паевого взноса;
  • Взыскание пени по ДДУ (договору долевого участия)/договорам паевого взноса;
  • Выход из членов кооператива;
  • Дела о неисполнении или надлежащим исполнении по договору ДДУ (договору долевого участия), нарушении сроков сдачи и т. д.;
  • Сопровождение договора соинвестирования или долевого строительства (помощь при заключении, изменении, признании сделки недействительной);
  • Возврат средств от застройщиков, не исполняющих договоры;
  • Возврат средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи;
  • Помощь в случае банкротства застройщика;
  • Подготовка и направление застройщикам досудебных претензий;
  • Подготовка исковых заявлений и направление их в судебные органы;
  • Представительство в судах общей юрисдикции, арбитражных и мировых судах первой, апелляционной и кассационной инстанций;
  • Ведение исполнительного производства до получения Вами денежных средств;
  • Иные споры с застройщиками.

Все виды договоров с застройщиками, включая договор долевого строительства, можно расторгнуть. 

О расторжени договора говорится в ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Если сроки сдачи объекта задерживаются более, чем на два месяца, дольщик может направить в суд иск о взыскании неустойки с застройщика в размере, равном сумме средств, уплаченных по договору, плюс двойной процент, который насчитывается с самого начала внесения денег в строительство.

Что можно взыскать с застройщика при обращении в суд:

1. Убытки в виде стоимости производства работ по устранению недостатков;
2. Неустойку за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке;
3. Штраф за нарушение прав потребителя;
4. Моральный вред;
5. Все расходы, понесенные стороной в связи с рассмотрением дела.

Какие нарушения могут быть допущены со стороны Застройщика:


● Затягивание срока сдачи объекта, больше чем на 2 месяца;
● Трещины в стенах и на потолке объекта;
● Неровные стены, неровный пол объекта;
● Расползается линолеум, отсутствие плинтусов;
● Отклеивающиеся обои;
● Межкомнатные двери с дефектами;
● Окна с остекленным балконом продувают и имеют
неподобающий вид;
● Промерзают углы, стены и окна;
● В углах стен образуется черный налет;
● Плохая вентиляция, в квартире влажно и душно.

Вы можете получить более подробную информацию, записавшись к нам на консультацию при помощи удобной формы обратной связи или позвонив по указанному на сайте номеру телефона.

Мы будем рады видеть Вас в числе своих клиентов!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *